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計算房地產內在價值》怪老子教你從租金行情，推算合理房價！
2019年6月28日 — 用此概念來看未來租金的現金流量，即可套用現值的公式，算出「未來租金現值」。例如目前房屋年租金為30萬元，年租金以通貨膨脹率2%每年成長、投資報酬率為 ... ...（以下省略）
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制定租金時要先參考當地同類型房屋的價格，再根據自己已投入的成本及以後每個月所需花費來制定合理租金。 ... 此為傳統算法，原則以4%的報酬率為合理底線，即年租金＝房屋 ...
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... 價格。 「租金報酬率還原法」則是利用租金價格，回推原本的房價。至於「租金報酬率」如何訂定，以台北住家來說，可以設定為2~2.5％，也有房仲認為可以訂2.5~3％。 舉例 ...
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2023年6月5日 — 不論何種算法，以租金回推的方式計算房價必須盡量找條件相近的標的，屋齡、周遭環境、交通、建案品質等都必須納入綜合評估才能估算出較準確的結果。 4.
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知道租金行情的好處？ 找到周圍與你想租的房子相似案例的租金平均價格之後（可能找個三到五筆資料算平均），並和你在房源平台上看到的租金開價比較看看。 延伸閱讀 ...
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2019年6月28日 — 用此概念來看未來租金的現金流量，即可套用現值的公式，算出「未來租金現值」。例如目前房屋年租金為30萬元，年租金以通貨膨脹率2%每年成長、投資報酬率為 ...
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2023年7月17日 — 簡單來說，就是你所承租的房屋價格加上他所分配的土地價格，乘以10% 後，再除以12。如果你承租了一個3 房2 廳，房屋+土地總共470 萬台幣，那麼10% 就是47 ...
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2018年11月18日 — 好房網專欄作家賴淑惠曾撰文建議，可以透過計算「房價租金比」評估買租問題，用「房屋總價格」除以「年租金」，這樣換算出來的數字，就代表「該房產總價 ...
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2015年6月12日 — 目前房仲業者常用的「租金報酬率」，算法是（每月租金× 12個月）／房屋總價。例如買了一間房屋總價1,000萬元的房子出租給房客，每個月租金收入3萬元，此間 ...
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2023年8月22日 — 很多人在投資房地產的時候，不會計算租金報酬率，導致在選擇房子要出租還是出售時，不知如何比較，或者選擇買房標的時無法做出合乎投資報酬率的出價。
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2015年5月8日 — 壽險業購置的不動產大多以商辦為主，一般住宅租金報酬率我們若以2%水準，實際來試算一下，合理房價該是多少？ 以1.5%到2%租金報酬率，計算房價底線. 假設 ...
租金算房價 參考影音
繼續努力蒐集當中...